+7(499)495-49-41

Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

Содержание

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

Доверенность на приватизацию квартиры требуется, если есть необходимость закрепить свое право на занимаемую жилплощадь, но владелец по причине некоторых обстоятельств не имеет возможности сам этого сделать. Доверенность должна оформляться и заверяться строго определенным образом, иначе она не будет считаться действительной.

Приватизация, то есть передача жилой площади в собственность проживающим в ней людям, осуществляется в России с 1991 года. Несмотря на то что приватизация задумана в качестве безвозмездной передачи права собственности, потратиться на оформление этого права все-таки придется.

Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат.

Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации.

А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

  • нехватка времени;
  • неблагоприятное состояние здоровья;
  • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
  • несовершеннолетний возраст.

На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Требования к доверенности

По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

  1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
  2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
  3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
  4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
  • оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
  • определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
  • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
  • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

  1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
  2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
  3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

Что входит в доверенность на приватизацию

Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

Правильно составленная доверенность содержит:

  • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
  • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
  • время действительности доверенности;
  • данные участвующего в деле нотариуса;
  • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

Скачать образец доверенности на приватизацию жилья

ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное.

Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности.

Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.

Источник: http://law03.ru/housing/article/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry

Доверенность на приватизацию – квартиры, образец 2018, земельного участка, пошаговая инструкция, причины отказа

Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

Провести приватизацию в Москве возможно лично или поручив приватизационные мероприятия доверенному лицу.

При оформлении доверенности на приватизацию необходимо знать о некоторых нюансах.

Что это такое

Приватизацией называют перевод права собственности от муниципалитета к частному лицу, проживающему на объекте по договору о социальном найме.

Доверенность на приватизацию – документ, который подтверждает, что один из участников приватизации доверяет другому лицу предоставлять его интересы в процессе переоформления.

Оформление жилья в собственность

Переоформить на себя недвижимость стало возможно после развала Советского Союза. В 1991 году был принят закон о приватизации.

Весь процесс приватизации жилья довольно длителен, ведь на само рассмотрение документов отводится два месяца, а эти документы еще нужно собрать, на что потребуется немало сил, терпения и времени.

На кого распространяется

Приватизировать недвижимость может любой гражданин Российской Федерации, который прописан в муниципальной квартире.

В качестве права пользования квадратными метрами есть определенный документ – договор социального найма.

  • В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет. Дети до 14 лет принимают участие с родителями или опекунами.
  • Не теряют прав на приватизацию также и те лица, которые временно проживают в ином месте, например, если человек служит в армии или сидит в тюрьме.

Приватизировать можно не только квартиры, но и иные объекты недвижимости, например, вполне приемлем образец переоформления земельного участка, находящегося под собственным строением, садового участка, гаража.

Куда следует обратиться

Приватизационный процесс представляет собой прохождение нескольких этапов.

Пошаговая инструкция к переоформлению недвижимости по программе приватизации выглядит так:

  1. Согласование решения о приватизации со всеми прописанными на объекте лицами.
  2. Сбор необходимых бумаг.
  3. Написание заявления на приватизацию и сдача всех бумаг.
  4. Ожидание решения от органов власти в течение двух месяцев.
  5. Получение договора на приватизацию и проведение регистрации права собственности в Росреестре.

В ходе прохождения всех этапов потребуется посетить:

  1. Управляющую компанию.
  2. БТИ.
  3. Паспортный стол.
  4. Жил. отдел при администрации муниципального образования.
  5. Регистрационную палату.

В 2018 году возможен более упрощенный образец прохождение всего процесса приватизации квартиры с привлечением многофункциональных центров, ставших популярными в последние годы.

Цель составления доверенности на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры порой является необходимым документом во всем процессе оформления, т.к. лицо, желающее участвовать в переоформлении недвижимости на свое имя, не всегда может лично участвовать при подписании тех или иных документов в силу сложившихся обстоятельств.

Доверенность помогает лицам, неспособным лично приехать на оформление бумаг, не утратить своего права на недвижимость или ее часть.

Когда может понадобиться

Доверенность на приватизацию может понадобиться в самых разных ситуациях, например, когда заявитель заболел или находится в отъезде.

На сбор документов

Документ не всегда выписывается на все операции по оформлению приватизации.

К примеру, если гражданин может и сам посетить определенные инстанции для сдачи бумаг, но не хватает времени на хождение по организациям за каждой справкой, может быть выписана доверенность конкретно на определенную задачу, т.е. можно перепоручить кому-либо собрать документы от имени заявителя.

На недееспособного

В качестве доверенного лица недееспособного гражданина может выступать его опекун.

При этом недееспособность должна быть официально подтверждена медиками или судом.

Опекун, представляющий интересы недееспособного гражданина, не может претендовать на квадратные метры приватизируемой недвижимости.

В долях

В случае когда в приватизируемой недвижимости прописано несколько человек и каждый из них собирается участвовать в процессе оформления жилья в собственность необходимо писать доверенность на одного из прописанных.

Делается такая доверенность, чтобы упростить процесс приватизации и не бегать за каждым документом всей гурьбой.

Из мест лишения свободы

Осужденные не теряют своего гражданского права на приватизацию.

Если во время отбывания наказания в городе прописки заключенного, кто-то из членов его семьи начал приватизацию, то необходимо получить от заключенного либо отказ от нее, либо доверенность на представление его интересов.

Доверенность должна быть нотариально заверена.

Заверять подобные документы имеет право начальник тюрьмы.

Из армии

Во время прохождения срочной службы военнообязанный гражданин не перестает быть участников в предстоящей приватизации.

Доверенность на представление интересов служивого может быть заверена начальником воинской службы или нотариусом.

На ребенка

Дети участвуют в приватизации вне зависимости от своего возраста.

Если ребенку нет четырнадцати, то приватизацию он проходит вместе с родителями.

Если не достригший четырнадцатилетия ребенок будет участвовать приватизации, а его родители нет, то потребуется доверенность на имя одного из родителей, который и будет представлять интересы ребенка.

После 14-ти лет ребенок может участвовать в приватизации без родителей и подписания доверенности.

Требования к документу

Гражданское законодательство определяет то, как должна быть оформлена доверенность и каким требованиям она должна соответствовать:

  1. Документ выписывается на исполнение законных действий.
  2. Доверенность должна быть подписана лицом, принявшим такое решение самостоятельно, без оказания давления со стороны.
  3. В доверительной бумаге должны быть отображены обязательные пункты.
  4. Допускается только письменная форма документа.
  5. Доверительную бумагу обязательно должен заверить нотариус (исключением будет заверение у начальника тюрьмы или начальника воинской части).

Виды

Доверенности выдаются разных типов.

Существуют разовые доверенности, которые выписываются на выполнение определенной задачи единоразово.

  • Специальная доверенность – перепоручает иному лицу какое-либо действие, например, сбор определенных документов.
  • Генеральная доверенность – документ, который позволяет выполнять все операции и действия, связанные с приватизацией.

и оформление документа

Конкретного бланка для доверенности нет, но есть требования документа.

Правильно оформленная бумага, перепоручающая какое-либо действие другому лицу, должна содержать:

  1. ФИО доверенного лица и того, кто передоверяет свое право.
  2. Круг полномочий, которые перекладываются на доверенное лицо.
  3. Срок действия документа.
  4. Данные нотариуса, заверяющего документ.
  5. Сведения о том, что доверитель ознакомлен с последствиями подписания доверенности и производит оформление в трезвом уме и ясной памяти.

Образец

Образец доверенности можно найти:

  1. У секретаря в жил. отделе при администрации.
  2. У нотариуса.
  3. В интернете.

образец документа

Заверение у нотариуса

Доверенность на представление интересов доверителя в процессе приватизации должна быть в обязательном порядке заверена.

По общему правилу заверять такой документ должен нотариус, но в данном правиле есть исключения, например, доверенность от заключенного в тюрьме может быть заверена начальником тюрьмы.

Нотариус заверяет как доверенности на представление интересов на приватизацию, так и отказ от участия в приватизационном процессе. Услуги должны оплачиваться согласно тарифам нотариальных контор.

Причины отказа на проведение приватизации по доверенности могут быть следующими:

  1. Лицо, участвующее в приватизации, не имеет прав участвовать в ней.
  2. В бланке доверенности не указаны какие-либо обязательные пункты.
  3. При заверении доверенности на доверителя было оказано моральное или физическое давление.

Срок действия

Действие доверенности должно быть описано в документе, например, может быть использованная формулировка «данная доверенность действует три года с момента ее подписания» или такая: «действие доверенности оканчивается с завершением процесса по приватизации объекта».

Какие плюсы и минусы приватизации квартиры? Узнайте тут.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

Доверенность выписывается после оплаты такой услуги.

Государственная пошлина предусмотрена для самого приватизационного процесса и составляет она одну тысячу рублей.

Оформление по доверенности дает возможность получить квадратные метры в собственность и при этом не утруждаться походами по различным инстанциям. Самым сложным при переоформлении прав на проведение приватизации найти надежное доверительное лицо.

Источник: http://urpravo24.ru/doverennost-na-privatizaciju/

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 258

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ).

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Например, в приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2018 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Читайте, в каких случаях и как можно оспорить приватизацию?

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в нотариальной базе – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Составление разрешения подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить документ. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilya/

Доверенность на приватизацию квартиры – образец, в 2018 году, генеральная, на недееспособного

Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

От заключённого (из тюрьмы)

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Образец 2018 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2018 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2018 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Сколько стоит?

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Пример таблицы цен

Вид нотариального действияТарифСтоимость услуги и тех. работуВсего
Доверенность от одного лица20010001200
Доверенность на сбор документов20010001200

На видео о сделках по доверенности

Источник: http://77metrov.ru/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry.html

Доверенность на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

Приватизация квартиры – дело хлопотное, требующее времени и специальных знаний. Чтобы сократить путь, можно переложить обязанности по приватизации на специалиста, выписав доверенность на право представления интересов будущего собственника жилья.

В доверенности на приватизацию квартиры должны содержаться следующие сведения:

  • Дата и место составления.
  • Фамилия, имя, отчество и данные паспорта доверителя.
  • Те же данные доверенного лица.
  • Перечень полномочий представителя.
  • Срок действия доверенности.
  • Возможность передоверия другим лицам.
  • Номер доверенности в нотариальном реестре.

В указанных данных не должно быть ошибок, иначе доверенностью невозможно будет воспользоваться. Например, при ошибке в фамилии или имени доверенность не примет ни один орган. Обязательное условие для доверенности на приватизацию квартиры – нотариальное удостоверение.

Особенности доверенности на приватизацию квартиры

Представителями несовершеннолетних являются их родители, опекуны или усыновители, поэтому доверенность на представление интересов не требуется. Если родители не могут лично заниматься приватизацией, доверенность выдается от их имени.

 При этом в доверенности должно быть уточнение о том, что родители действуют в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка. В тексте указывают фамилию, имя и отчество ребенка, дату и место рождения, номер свидетельства о рождении.

Важно детально указать полномочия поверенного. Желательно доверить составление доверенности профессиональному юристу, чтобы не упустить важных моментов.

Если вы не впишите в текст некоторые пункты, вам придется самостоятельно проводить отдельные операции или выдавать еще одну доверенность.

Доверенное лицо можно уполномочить собирать необходимые документы и готовить их для подачи в соответствующие органы.

Если требуется приватизировать квартиру, в которой прописаны родственники, находящиеся за границей, в больнице или в местах лишения свободы, процесс может затянуться надолго. Вызвано это тем, что закон требует личного присутствия каждого из прописанных в квартире при приватизации. В таких случаях проблема решается с помощью доверенности.

Документы для оформления доверенности

Доверенность на приватизацию жилья может оформить только нотариус в присутствии доверителя. Доверенное лицо при составлении доверенности может не присутствовать. Чтобы доверенность была оформлена правильно, необходимо предоставить нотариусу:

  • Паспорт доверителя.
  • Паспортные данные доверенного лица. Желательно иметь ксерокопию паспорта, чтобы не возникло ошибок в написании фамилии, имени отчества и другой информации.

Составлять и заверять доверенность на приватизацию в ЖЭУ и подобных учреждениях нельзя.

Ситуация 1

Родители приватизируют квартиру, в которой также прописан их совершеннолетний сын, проживающий в другом городе. У родителей есть доверенность на право представления интересов сына в органах власти, судах, правоохранительных органах и т.п. Если в тексте нет прямого указания на право осуществления действий, связанных с приватизацией, необходимо оформлять новый документ.

Ситуация 2

В квартире прописаны мать, дочь и ее несовершеннолетние дети. Мать пребывает на стационарном лечении. В таких случаях нотариус должен придти в больницу и совершать все действия в присутствии лечащего врача, задача которого – подтверждение вменяемости пациентки.

Ситуация 3

При подаче документов на приватизацию предлагают типовую доверенность на агентство приватизации, которую нужно удостоверить у нотариуса. В договоре содержится список услуг, включающий право подписи за доверителя. Законно ли оформление такой доверенности?

Довольно распространенная практика, которая не исключает как самостоятельного прохождения процедуры приватизации, так и действий через доверенное лицо. В случае сомнений вы можете проконсультироваться с юристами и исключить возможность мошенничества.

© BBF.ru

Источник: https://BBF.ru/documents/3896/

Доверенность на приватизацию квартиры: образец :

Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

Сегодня нам предстоит выяснить, как выглядит доверенность на приватизацию квартиры. Этот документ встречается в реальной жизни не слишком часто. Тем не менее он имеет место.

Наличие такой бумаги значительно упрощает процедуру приватизации.

Как правильно оформить доверенность? Зачем она нужна? Что должна содержать? И как, в конце концов, провести приватизацию? Ответить на все это нам придется ниже.

В действительности все проще, чем кажется, но только если учесть особенности российского законодательства. Многие попросту отказываются от доверенностей и соглашаются на приватизацию имущества при личном присутствии. Такой расклад является самым распространенным, но иногда воспользоваться им невозможно.

О доверенностях в целом

Начнем с определения термина “доверенность”. Нетрудно догадаться, что название документа произошло от “доверять”. Фактически гражданин передает право на совершение тех или иных операций выбранному лицу от своего имени.

Доверенностью называют двустороннюю бумагу, которая заключается между доверенным гражданином и доверителем. Участниками процесса могут являться только граждане РФ. И в случае с доверенностью на приватизацию квартиры действуют эти правила.

Стоит обратить внимание на то, что за малолетних изучаемый документ подготавливается и изготавливается его законными представителями. То есть родителями. То же самое касается доверенностей от недееспособных.

О видах

В документе в обязательном порядке прописываются полномочия доверенного лица. Без них осуществлять те или иные действия от имени доверителя не получится.

Различают несколько видов доверенностей (на приватизацию квартиры в том числе). Среди них выделяют:

  • специальные – позволяют заниматься сбором документов для процесса;
  • одноразовые – предназначаются для сдачи бумаг в органы или для получения справок;
  • генеральные – предусматривают прохождение полной процедуры (в нашем случае – приватизации).

Кроме того, доверенности могут быть с правом передоверия и без него. Последние в реальной жизни встречаются чаще всего.

Цели

Доверенность на право приватизации квартиры, как правило, не встречается. Точнее, согласие на участие в процессе обычно гражданин должен оформлять сам. И отказы от операции тоже. А вот в отношении сбора документов, подписания договора и получения свидетельств о праве собственности можно воспользоваться доверенностью.

Каковы цели этого документа? Доверенность может быть оформлена любым лицом, участвующим в приватизации. Она, как мы уже говорили, позволяет не присутствовать лично на приватизации.

Обычно такой документ требуется тем, кто живет далеко от места проведения сделки. Кроме того, зачастую доверенность на приватизацию квартиры оформляется тогда, когда человек не может подготовить необходимый пакет документов самостоятельно. Сюда также относят случаи, когда в процессе участвуют дети от 14 до 18 лет.

О содержании

Огромную роль при составлении доверенности на право приватизации квартиры играет содержание этого документа. О нем будет рассказано ниже.

В обязательном порядке бумага должна отражать следующие данные:

  • Ф. И. О. сторон;
  • дату оформления;
  • полномочия, которые гражданин передает доверенному лицу;
  • срок действия документа;
  • данные о нотариусе;
  • расписку со сведениями о том, что доверитель в курсе последствий подписания бумаги.

На самом деле все не так трудно, как кажется. И любой юрист сможет помочь в составлении грамотной доверенности. В частности, помощь может потребоваться из-за уточнения полномочий, передаваемых доверенному человеку.

О структуре

Оформление доверенности на приватизацию квартиры – это не самый сложный процесс. Упомянутая справка должна иметь определенный вид. Иначе с ее оформлением могут быть проблемы.

Структура документа будет точно такой же, как и у любого заявления. В нее входят следующие составляющие:

  • шапка;
  • название;
  • основной блок;
  • заключение.

Все предельно просто и понятно. Руководствуясь правилами ведения деловой переписки, гражданин сможет без посторонней помощи оформить изучаемую справку.

Особенности написания

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры, как и любой другой вид этого документа, имеет некоторые особенности. О них известно далеко не каждому.

Дело в том, что доверенность в обязательном порядке оформляется у нотариуса. Без участия данного лица документ не будет иметь юридической силы. Обратиться можно как к государственному нотариусу, так и к частному.

Также доверенность обязательно пишется лично доверителем. В конце документа ставится подпись гражданина. В последнее время все чаще и чаще граждане распечатывают доверенности на принтере. Делать так не рекомендуется. Заполнить запрос придется от руки. Нотариус доверенность на приватизацию квартиры сможет подтвердить своей выпиской.

Разумеется, огромное внимание придется уделить полномочиям представителя. Если забыть о чем-нибудь, то приватизация может затянуться на долгое время.

Пошагово об оформлении

Доверенность на приватизацию и продажу квартиры оформляется, как мы уже выяснили, у нотариуса. Алгоритм действий в этом случае предельно прост. Особенно если с полномочиями представителя доверитель уже определился.

Процедуру оформления проводят так:

  1. Взять с собой паспорт. Потребовать удостоверение личности от доверенного.
  2. Написать и заполнить текст доверенности.
  3. Обратиться с доверяемым к нотариусу.
  4. Предъявить паспорта.
  5. В присутствии уполномоченного лица подписать договор и заполнить расписку, указывающую на то, что стороны в курсе всех последствий деяний.

Вот и все. Теперь можно забрать доверенность на приватизацию квартиры. Обычно этот документ оформляется в 3 экземплярах. По одному для каждой стороны процесса.

О приватизации

Теперь понятно, как составить и оформить доверенность на приватизацию квартиры. Образец этой бумаги будет представлен вашему вниманию ниже.

Пришло время поговорить о приватизации более подробно. Так описывается процесс переоформления государственной собственности в частную. В России у граждан есть право на бесплатное проведение операции, но только один раз в жизни.

Для приватизации придется подготовить некоторые документы, а затем обратиться в городскую администрацию с письменным запросом. После проверки бумаг происходит заключение договора о приватизации с последующим оформлением прав собственности в Росреестре.

Кто может участвовать?

Далеко не каждый человек имеет право на участие в приватизации. Существует ряд ограничений, накладываемый на население.

Дело в том, что участниками процесса могут являться только лица, прописанные в том или ином жилье. Генеральная доверенность на приватизацию квартиры не наделяет доверенного человека правами на участие. Он просто представляет того или иного жильца квартиры.

В процессе в обязательном порядке участвуют дети до 14 лет. Чтобы отстранить несовершеннолетних от приватизации, необходимо заручиться поддержкой органов опеки. Дети после 14 лет могут оформить доверенность на любого человека с целью представления своих интересов во время проведения операции.

Если есть отказы

Важно понимать, что для приватизации квартиры требуется согласие всех жильцов на участие в операции. Если кто-то не хочет воплощать задумку в жизнь, он должен оформить нотариальный отказ от приватизации. В таком случае право на проживание в квартире не утрачивается, но долю в жилье заявитель не получит.

А если нет желания лично заниматься подготовкой документов, заключением договора и оформлением свидетельства о правах собственности, гражданину поможет доверенность на приватизацию квартиры. С ее помощью удастся получить долю в государственном жилье почти не выходя из дома.

Образец и документы

Ниже представлен образец изучаемой бумаги. Доверенность обычно имеет такой вид.

Для участия в приватизации пригодятся следующие бумаги:

  • паспорта сторон;
  • доверенности (если они есть);
  • свидетельства о браках, рождении;
  • отказы от участия в приватизации;
  • договор социального найма;
  • форма справки №9;
  • выписка из домовой книги;
  • ордер на квартиру (если есть);
  • кадастровый и технический паспорт;
  • заявление;
  • справки о неучастии в приватизации;
  • документы о правах собственности на все жилье, которое только есть у заявителей.

В действительности все не так трудно, как кажется. В среднем запрос рассматривается около месяца. После этого, как мы уже говорили, можно заключить договор о приватизации и оформить права собственности в Госреестре.

Источник: https://BusinessMan.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiryi-obrazets.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.