+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Регистрация ООО по месту прописки учредителя: документы, плюсы и минусы

Содержание

Домашний адрес для регистрации ООО – плюсы и минусы, учредитель, чем грозит

Регистрация ООО по месту прописки учредителя: документы, плюсы и минусы

На первый взгляд создается впечатление, что возможность зарегистрировать ООО на домашний адрес его руководителя – самый простой вариант, который помогает решить вопрос с получением юридического адреса компанией. Но при более глубоком изучении вопроса оказывается, что существует множество законодательных актов, которыми регулируется данный процесс.

Поскольку среди нормативных таких документов Гражданский и Жилищный кодексы, Федеральные и региональные законы, письма и постановления, естественно возникновение различных нестыковок и разночтений. Это может привести к ситуации, когда налоговиками будет отказано в проведении регистрации ООО по домашнему адресу руководителя.

Что же нужно знать, чтобы процедура регистрации ООО прошла в кратчайшие сроки? В каких случаях отказ налоговых органов является обоснованным, а в каких – это обычное превышение полномочий? Какими нормативными актами регулируется подобный процесс?

Реально ли

Домашний адрес учредителя для регистрации ООО подходит, если речь идет о руководителе Общества с ограниченной ответственностью. Если же ООО хотят зарегистрировать по домашнему адресу должностной особы/учредителя, который не является  руководителем Общества, такая регистрация не может быть произведена.

Домашним адресом является то место, где данное лицо прописано, о чем есть соответствующая отметка в паспорте. Если место, где фактически проживает руководитель, отличается от адреса, который зафиксирован в паспорте, то важно понимать, что регистрация ООО возможна только по месту прописки.

Существует ряд правовых норм, на которых основывается возможность подобной регистрации Общества:

П.2 ст. 54 Гражданского кодекса РоссииCогласно ему, место нахождения юр. лица определяется тем местом, где произведена его госрегистрация. В свою очередь госрегистрация проводится по месту пребывания его исполнительного органа, который действует на постоянной основе.Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица
Закон о регистрации в п.2 ст. 8Определяет, что госрегистрация юр. лица проводится по месту пребывания исполнительного органа, который был указан учредителями при подготовке заявления о госрегистрации.
Ст. 40 Закона про ОООГласит, что единоличным исполнительным органом такой структуры является директор.

Приступая к сбору документов, следует сразу разобраться, кто может быть заявителем при регистрации ООО, и решить организационные вопросы касательно этой процедуры.

В чем состоят нюансы регистрации ООО с учредителем иностранным юридическим лицом, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Исходя из этого, использовать домашний адрес руководителя Общества для регистрации ООО вполне законно. Об этом свидетельствует судебная практика, основанная на возражениях налоговой службы.

Налоговые органы подвергали сомнению законность подобных действий, ссылаясь на то, что помещения, принадлежащие к жилому фонду, нельзя использовать для проведения предпринимательской деятельности компаний.

По мнению судей, рассмотрение вопроса целей применения жилых помещений не принадлежит к тем нормам права, которые регулируют порядок проведения госрегистрации компаний.

Минфин России дает свое обоснование возможности использовать домашний адрес для регистрации ООО, ссылаясь на п. 2 ст.

17 Жилищного кодекса России, согласно которому жилье может быть использовано для проведения профессиональной или предпринимательской деятельности особами, которые имеют право проживать в нем на законных основаниях, если это не нарушает права иных лиц и требования, которые выдвигаются к жилому помещению.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Сегодня споры с налоговыми органами по данному вопросу возникают все реже и чаще всего они появляются в связи с назначением новых сотрудников, которые ранее не занимались вопросами регистрации организаций.

Основания и документы

Гражданский кодекс определяет, что жилое помещение можно использовать с целью размещения в нем организаций, только если оно переведено в нежилой фонд.

Но никто не станет переводить собственную квартиру в нежилое помещение исключительно для того, чтобы зарегистрировать там Общество с ограниченной ответственностью.

Это связано с тем, что человек лишается жилья, а кроме того проделать это достаточно сложно и дорого.

Если посмотреть на ситуацию с другой стороны, то юр. адресом является место пребывания исполнительного органа компании, который действует на постоянной основе.

Если рассуждать таким образом, то регистрации ООО по домашнему адресу выглядит вполне легальным действием.

Помимо этого, Жилищным кодексом предусмотрено применение жилых помещений с целью предпринимательства теми особами, которые проживают в них на законных основаниях.

Подобная не состыковка в законодательных нормах периодически приводит к возникновению трудностей, связанных с регистрацией ООО в жилых помещениях. При отказе проводить подобную регистрацию со стороны налоговой службы, можно ссылаться на наличие судебных прецедентов, которые демонстрируют законность регистрации ООО по домашнему адресу.

Пакет документов, который нужен для проведения регистрации Общества в жилом помещении, почти ничем не отличается от пакета, который нужен для стандартной регистрации. Дополнительно нужно предоставить только согласие владельцев, которое заверено нотариально и копию свидетельства о наличии права собственности. Согласие владельцев фиксируется в документе в произвольной форме.

Периодически налоговая инспекция требует согласие от всех лиц, которые зарегистрированы в квартире, однако подобное требование не имеет законных оснований. Однако, чтобы не терять время, лучше подготовить максимальный пакет документов для подачи в налоговую.

Обязательным условием для проведения регистрации ООО в квартире является проведение ее приватизации.

Чтобы провести регистрацию юр. лица в жилье, которое не приватизировано, нужно согласие владельца, которым является муниципальный орган. Поскольку получить подобное разрешение очень сложно, вероятность того, что произойдет регистрация ООО практически сводится к нулю

Как провести регистрацию ООО на домашний адрес

Одним из самых важных факторов, которые следует определить с началом создания новой организации, является адрес, по которому она будет находиться.

ООО образуется по решению, которое принято его учредителями.

В данном документе должны быть зафиксированы результаты ания по различным вопросам, в том числе по вопросу утверждения статута Общества, который в свою очередь должен содержать данные о месте нахождения ООО.

Когда ООО регистрируется на домашний адрес, в Единый госреестр юр. лиц включаются такие сведения про юр. лицо:

  • адрес, по которому расположен исполнительный орган юр. лица, для осуществления связи с ним;
  • наличие у общества управляющего или управляющей структуры;
  • место проживания управляющего или адрес, по которому находится управляющая структура.

Для получения разрешения от налогового органа на регистрацию ООО нужно предоставить следующие документы:

  • гарантийное письмо, подписанное собственником того помещения, в котором предполагается разместить офис или производство;
  • или согласие владельца такого помещения на использование в качестве официального адреса ООО его домашнего адреса.

Чтобы заключить контракт аренды нежилого помещения, организация должна предоставить данные уже зарегистрированного ООО. До того момента, как будет произведена регистрация, можно обратиться к потенциальному арендодателю с просьбой, дать гарантийное письмо, в котором будет подтверждаться его намерение подписать в дальнейшем договор аренды.

Составляется документ в вольной форме, но он обязательно должен включать реквизиты арендодателя, адрес и характеристики объекта, который будет предоставлен в аренду.

Если же речь идет о регистрации ООО по домашнему адресу директора, а жилое помещение имеет несколько собственников, то нужно предоставить письменные согласия от всех владельцев, которые не возражают против использования их адреса, как юридического адреса ООО. Согласие должны дать все совершеннолетние особы, от лица детей действуют родители или законные представители.

Детали оформления

Часто можно встретить ситуацию, когда структура, которая проводит регистрацию, требует предоставления правоустанавливающих документов на адрес, по которому проводиться регистрация.

Подобное требование обосновано ст. 12 Закона о госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей.

Данная статья определяет, что сведения, имеющиеся в документах для госрегистрации, должны быть достоверными.

Однако вышеуказанная статья не обязывает представителей ООО подавать подобные документы.

Статья 9 Закона о госрегистрации запрещает органам, проводящим регистрацию, требовать документацию, которая не предусмотрена данным законом.

Таким образом, если в комплекте предоставленных документов отсутствует правоустанавливающий документ, это не может быть основанием для отказа в проведении госрегистрации.

Орган, проводящий регистрацию, имеет право проверять только заявление о госрегистрации и данные, которые в нем изложены

Если опираться на судебную практику, то становится очевидным, что адрес ООО может быть признан недостоверным в таких случаях:

  • нет документации, которая подтверждает право использовать помещение по указанному адресу;
  • ответственной структурой установлено, что по указанному адресу не зарегистрирован учредитель ООО, то есть он там не проживает и не имеет на него никаких прав;
  • собственник помещения не дал согласия на проведении регистрационных действий в принадлежащем ему помещении, адрес которого зафиксирован в заявке на госрегистрацию.

Риск отказа в налоговой

Риск получить отказ в регистрации организации по прописке остается вполне обоснованным и реальным до тех пор, пока законодателями не будут урегулированы проблемы с разночтениями нормативной базы.

Налоговые органы выставляют требования относительно предъявления нотариально заверенной документации, предоставления согласия каждого человека, который проживает в квартире, а не только ее владельцев и пр.

, которые являются неправомерными.

Юристы, которые занимаются регистрацией Обществ с ограниченной ответственностью, советуют заблаговременно уточнить, какой перечень документов требует конкретная налоговая. Несмотря на то, что некоторые из них являются необоснованными, специалисты рекомендуют иметь максимально полный пакет документов. Это повышает шансы на успех при проведении регистрации фирмы на свой домашний адрес.

На практике встречаются абсурдные основания для отказа в регистрации, к примеру, заявитель отсутствовал по адресу, когда осуществлялась выездная проверка.

Налоговики могут отказаться от рассмотрения обращения, основанием для этого является непригодность помещения для осуществления деятельности, которой планирует заниматься Общество.

Чем грозит налоговикам подобное самоуправство? Обращением заявителя в суд.

Но есть и вполне законные основания для отказа со стороны налоговой службы:

  • Адрес, который указан в заявлении, может быть признан инспектором непригодным для регистрации по нему юрлица. Речь идет об адресах, которые не существуют, домах, которые не достроены, разрушены и т.д. Попытка заявителя зарегистрировать ООО по такому адресу расценивается как предоставление недостоверных сведений.
  • Прописка, которую имеет особа, может не подходить для свободной связи с юрлицом, например, человек прописан в общежитии, которое находится на территории воинской части.
  • В налоговую службу было подано заявление от владельца помещение, которым накладывается запрет на проведение регистрации юрлиц по адресу его проживания.
  • Трудности в регистрации могут быть вызваны тем обстоятельством, что жилье находится в залоге. Согласно условиям кредитного контракта может быть запрещено или ограничено право прописки в залоговом недвижимом имуществе. В данном случае нужно получить согласие банка.
  • Основанием для отказа в регистрации могут стать некоторые виды деятельности. Зачастую это бизнес, который требует получения лицензии, производство и т.д. Не существует прямого законодательного запрета, но на практике подобные заявления чаще отклоняются.

Перед заявителем на ставится задача доказать налоговой службе достоверность информации, которая им указана в заявлении. Выяснять существует ли такой адрес – это функция налоговиков.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО по домашнему адресу есть свои плюсы и минусы:

К основным достоинствам данного процесса относятся следующие:
  • отсутствуют затраты на покупку юридического адреса;
  • нет затрат на аренду или покупку помещения;
  • юридический и фактический адрес ООО идентичны.
Но существует и ряд сложностей, о которых не нужно забывать:
  • от банка можно получить отказ в открытии расчетного счета;
  • в случае ликвидации общества или при возникновении у него долгов, директор рискует личным имуществом.

В любом случае при принятии решения о проведении регистрации ООО по домашнему адресу следует взвесить все плюсы и минусы, которые могут отличаться в каждом конкретном случае.

Заявление об УСН при регистрации ООО следует подавать своевременно, иначе потом придется вносить правки в уже зарегистрированные документы.

Когда производится регистрация ООО в ФСС в качестве работодателя, можно узнать из этой статьи.

С образцом согласия собственника квартиры на регистрацию ООО можно ознакомиться здесь.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/domashnij-adres-pri-registracii-ooo/

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Регистрация ООО по месту прописки учредителя: документы, плюсы и минусы

Регистрация ООО на домашний адрес: жилищное законодательство РФ + нужно ли свидетельство о праве собственности при регистрации юрлица + достоинства и недостатки для учредителей + какой пакет документов понадобится юрлицу.

Процедура создания ООО намного сложнее, чем присвоение статуса «индивидуальный предприниматель». Одно из условий открытия фирмы по законам Российской Федерации – это регистрация в Налоговой службе юридического месторасположения, где будет работать Генеральный Директор, один из учредителей фирмы.

На первых этапах создания бизнеса часто дел не так уж много, да и прибыль при этом минимальная, поэтому арендовать дорогой офис в центре города будет нерентабельно.

Из этого следует вопрос: законна ли регистрация ООО на домашний адрес, а если да, то как это сделать?

Что говорится в законодательстве?

Если вы обратитесь к законодательной базе России, обнаружите, что там не сказано четко, что зарегистрировать компанию по месту, где проживает учредитель, допустимо или, наоборот, неправомерно. С другой стороны, в ст. 17 п. 2 Жилищного кодекса сказано, что осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом доме разрешено, если она не препятствует нормальному проживанию других людей.

Подробнее статью можно изучить по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d9eeb3e460eeed8f5d8a7c3da
0cbe6206116bd8f/

Полагаясь на ст. 17 ЖК, ООО по месту постоянного проживания Генерального Директора можно зарегистрировать, но только в случае, если есть разрешение от собственника жилья. Если сам Директор является владельцем квартиры, то никаких вопросов возникнуть у налогового инспектора не должно.

Отметим, что если у учредителя есть постоянная прописка в другом городе, не по месту открытия фирмы, то в оформлении документов откажут.

С другой стороны, существует ст. 288 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: «Жилое помещение предназначено только для проживания физических лиц. Если собственник хочет создать там офис для ведения коммерческой деятельности, то необходимо недвижимость переквалифицировать в статус нежилого здания».

Изучить данный документ самостоятельно вы можете по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/db5bf587a8a8b32165868ef8
0dd84b20989c9831/

Не стоит опускать из вида ст. 54 п. 2 ГК РФ. В ней акцент ставится на то, что оформление юридического адреса компании должно происходить по месту нахождения его органа исполнительной власти. То есть, провести процедуру оформления предприятия по месту жительства можно только в том регионе, где проходила вся процедура создания фирмы.

Все детали законодательного акта тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c56f50e1f1be36a33e720db1ed
527faec841bb3f/

Давайте подытожим, когда регистрация ООО по домашнему адресу все же невозможна:

  1. Собственник жилья не дал письменного согласия или же другие прописанные в доме граждане против данной процедуры.
  2. ООО хотят основать в госучреждении, например, в общежитии муниципального завода.
  3. Запрещено оформлять фирму на территории воинской части.
  4. Учредитель компании не имеет прописки в данном доме.
  5. Генеральный Директор имеет постоянную прописку в другом городе, не по месту открытия общества с ограниченной ответственностью.

Имеет ли значение право собственности?

При открытии фирмы многие начинающие предприниматели путаются, что важнее – иметь прописку в квартире, за которой совет директоров хочет закрепить компанию, или же важно наличие свидетельства о праве собственности на недвижимость?

Если речь идет именно об оформлении компании в жилом доме, то главное – это наличие прописки. Федеральная налоговая служба откажет в регистрации компании на адрес, по которому не проживает учредитель.

Даже если генеральный директор имеет собственную недвижимость, но в ней он не проживает и не имеет соответствующей отметки в паспорте, то за данным домом ООО не прикрепят. Роли не сыграет даже тот факт, что он единственный владелец имущества.

Главное, чтобы кто-то из учредителей имел прописку в том районе, где находится его уполномоченный орган. Только в этом случае регистрация ООО на домашний адрес допустима. Свидетельство о собственности не сыграет на деле никакой роли.

Регистрация ООО на домашний адрес – а стоит ли?

Очевидно, что у этой идеи есть не только свои преимущества, но и недостатки. Учредителям фирмы важно знать о них и оценить до того, как приступить к бюрократической волоките.

ПлюсыМинусы
1. Не нужно тратить деньги на аренду офиса. 2. За этим домом будет закреплена только ваша организация. 3. Письма от органов власти не потеряются, ведь место жительства и работы совпадает.4. В домашний офис никто не посмеет ворваться без постановления суда, так как это частная собственность.1. В регистрации компании на дому могут отказать в налоговой службе по ряду законных причин. 2. Банк может отказаться открывать расчетный счет, увидев, что организация находится в жилом помещении. 3. Если поменяется генеральный директор или он выпишется из квартиры, то придется заново регистрировать адрес. 4. Некоторые виды деятельности требуют лицензии, которую могут не дать надомному офису. 5. Ваше местонахождение будет размещено на сайте ФНС, то есть будет в открытом доступе. 6. Клиенты или партнеры могут посчитать организацию с регистрацией на дому ненадежной.

Регистрация фирмы на домашний адрес.

Какие документы нужны для данной процедуры? Преимущества
и недостаки подобной регистрации.

Какие нужно подготовить документы?

Для регистрации ооо на домашний адрес, вам понадобится такой пакет документов:

  1. Паспорт человека, который ответственный за регистрацию ООО. Обязательное условие – это наличие прописки по домашнему адресу, за которым будут закреплять фирму.
  2. Если недвижимость не находится в собственности гендиректора, то нужно предоставить договор аренды и временную прописку.
  3. К дополнительным документам мы относим:
    • письменное разрешение от собственника жилья (гарантийное письмо);
    • разрешение на присвоение домашней недвижимости юридического адреса от других жителей помещения;
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Желательно перед подачей заявления проконсультироваться у своего налогового инспектора. Так как вопрос спорный, могут в ходе процедуры возникнуть дополнительные требования от ФНС, придется доносить ряд других справок.

Например, в Налоговой службе вас могут заставить написать заявление о том, что владелец жилого помещения не против регистрации ООО по его домашнему адресу, даже если он сам инициирует данное действие. Прошение кажется глупым, но формальное наличие такого заявления – обязательное условие.

Образец заявления (гарантийного письма) от собственника недвижимости выглядит следующим образом:

Регистрация ООО на домашний адрес для многих начинающих бизнесменов – единственный оптимальный вариант: не нужно платить за аренду, выкупать помещение, искать оборудование.

Однако не стоит забывать также и о том, что в случае банкротства ваша домашняя фирма будет под угрозой. Помещение могут отобрать за долги вместе с вещами, если это не единственное жилье Генерального Директора общества. Поэтому решите со своими коллегами, нет ли риска в данном решении.

И при первой возможности, когда бизнес будет расширяться, рекомендуем вам провести перерегистрацию организации на новый адрес – купленного или арендованного офисного помещения.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/ooo/registracija-ooo-na-domashnij-adres.html

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес, закон и практика

Регистрация ООО по месту прописки учредителя: документы, плюсы и минусы

В процессе регистрации ООО многие предприниматели решают оформить фирму по своему домашнему адресу. Такой подход позволяет сэкономить порядка 10 000-15 000 рублей на первом этапе функционирования бизнеса.

При этом, хотя открытых запретов на осуществление подобной практики в действующем российском законодательстве нет, некоторые противоречия все же имеются.

Исходя из этого, следует более тщательно разобраться в данном вопросе и оценить все положительные и отрицательные стороны такого решения. 

Законодательные нюансы регистрации ООО на домашний адрес

Сведения о том, насколько законна регистрация ООО по домашнему адресу, весьма расплывчаты и противоречивы в современном российском праве.

Во-первых, в Гражданском кодексе имеется информация о том, что ООО может быть зарегистрировано по месту нахождения исполнительного органа – генерального директора или президента.

В этом свете получается, что учредители компании должны заблаговременно приобрести или арендовать помещение для компании.

Безусловно, такие мероприятия приведут к значительным финансовым затратам, что весьма проблемно на этапе становления бизнеса.

Во-вторых, все то же гражданское законодательство определяет, что размещение организаций и предприятий в доме или квартире возможно только тогда, когда эта недвижимость переведена в разряд нежилого фонда.

С другой стороны, сам Жилищный кодекс определяет, что предпринимательская деятельность в квартире или доме возможна в том случае, если она не создает неудобств и дискомфорта для третьих лиц.

Соответственно четкие трактовки данного вопроса в законодательстве отсутствуют.

https://www.youtube.com/watch?v=Xbga2rw04l0

Что касается судебной практике, то в ней присутствует значительное число прецедентов, когда суд оправдывал законность регистрации ООО по домашнему адресу. В этом случае учитывалось, что выбранная недвижимость являлась местом проживания генерального директора.

Следовательно, даже оформив домашний адрес в качестве места нахождения ООО, его учредители не становятся злостными нарушителями закона. Тем не менее, определенные проблемы такое решение за собой все же влечет.

 Преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес

В первую очередь следует раскрыть содержание плюсов использования домашнего адреса в качестве основного при регистрации нового ООО. К их числу можно отнести:

  1. Экономия средств. Учитывая, что компания не арендует помещение и не покупает его, то она сможет сэкономить порядка 10 000-15 000 рублей в год;
  2. Исключение лишних формальностей. Поскольку речь идет о собственной недвижимости, то руководству компании не придется ежегодно продлевать договор аренды;
  3. Упрощение приема корреспонденции. Такой шаг позволяет объединить юридический и реальный адрес фирмы, что исключает возможность путаницы;
  4. Защита от несанкционированных проверок. Любые государственные органы могут осуществлять проверки частной жилой собственности только по решению суда.
  5. Гарантия получения разрешения на ведение бизнеса. Наличие у фирмы конкретного местонахождения – это один из ключевых факторов в даче государственными органами разрешения на открытие бизнеса.

На фоне столь большого числа преимуществ имеет смысл упомянуть и отдельные отрицательные аспекты, которые могут стать причиной проблем в функционировании ООО. В частности:

  • Трудности в получении расчетного счета в банке и привлечении займов от имени ООО. Многие финансово-кредитные учреждения весьма подозрительно относятся к фирмам, чей юридический адрес совпадает с домашним, расценивая их как однодневки.
  • Ответственность личным имуществом. В случае банкротства или ликвидации компании имущество лица, проживающего по месту её регистрации, может быть арестовано или конфисковано. Это вполне законно, поскольку вещи находятся фактически в компании и принадлежат ей.
  • Необходимость частой смены юридического адреса. Если в ООО поменяется директор, то и сам юридический адрес фирмы придется перерегистрировать.
  • Недоверие контрагентов. У любых поставщиков и клиентов больше симпатии вызывают фирмы, имеющие отдельный офис.

Таким образом, все приведенные выше положительные и отрицательные аспекты должны оцениваться самими учредителями.

Следовательно, если минусы покажутся им несущественными, то воспользоваться возможностью сэкономить средства, избавиться от несанкционированных проверок государственных структур, а также избежать путаницы в корреспонденции, безусловно, стоит.

Следует отметить, что в последние годы в России не было отмечено сокращения числа ООО, зарегистрированных на домашний адрес.

Источник: http://111999.ru/organizaciya/registraciya-ooo-na-domashnij-adres/

Можно ли зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя

Регистрация ООО по месту прописки учредителя: документы, плюсы и минусы

Государственная регистрация завершается включением записи о компании в единый реестр. В общероссийской информационной базе отражают ключевые характеристики фирмы, в том числе контактные данные и адрес. Местом нахождения предприятия может стать прописка одного из собственников. Насколько рискованно ссылаться на домашний адрес учредителя, выяснили эксперты.

Законодательная база

Официальное определение адреса предприятия содержится во втором пункте ст. 54 ГК РФ. Норма признает такое здание или помещение, в котором располагается единоличный орган исполнения – директор.

При отсутствии такового, регистрация производится по месту пребывания иного полномочного представителя хозяйственного общества. Дополнением к базовой трактовке является второй пункт ст. 8 ФЗ- № 129. Закон от 08.08.

01 содержит аналогичное определение.

Статус главы компании закреплен ФЗ-14 в статье 40. Управление текущей коммерческой деятельностью возлагают на физическое лицо – президента, генерального директора или иного топ-менеджера. Местом пребывания человека признается постоянный домашний адрес или временная прописка.

О целевой принадлежности недвижимости в законе не упоминается. Прямого запрета постановки компаний на учет в жилом помещении в регламентах не содержится. Косвенным подтверждением правомерности регистрации фирм в домах и квартирах является ст. 17 ЖК РФ.

Норма признает законность использования площадей в предпринимательской деятельности. Подход остается спорным из-за отсутствия в тексте упоминаний о юридических лицах. Однако судебная практика складывается положительно.

Право ставить компанию на учет по месту регистрации директора подтвердили:

Имеются в судебной практике акты о законности регистрации по прописке учредителя, не являющегося руководителем (постановление ФАС Уральского округа по спору А47-5595/2007-АК-26).

Юридическое значение имеет также письмо ФНС от 23.09.2011. В сообщении № ЕД-4-3/15678@ налоговая служба известила о размещении на ведомственном портале регламентов и инструкций. Позиции по спорным вопросам были признаны обязательными для территориальных инспекций. Систематически на виртуальной площадке публикуют обзоры.

Обязательные требования к юридическому адресу

Нормативными актами не установлено жестких критериев выбора места нахождения организации. В жилых помещениях прямо запрещено вести только производственную деятельность (ст. 17 ЖК РФ).

На дому директор фирмы может оформлять документацию, контактировать с деловыми партнерами или решать иные коммерческие задачи. При этом не имеет значения право собственности на недвижимость.

Ставить общество на учет можно, ссылаясь на прописку и одобрение непосредственного владельца.

Фактических требований к юридическому адресу значительно больше. Причиной спора с территориальной инспекцией могут стать:
  1. Массовый адрес. Претензии налогового органа вызывает размещение в одном месте пяти и более организаций. Соответствующие разъяснения содержатся в приказе ФНС РФ № ММВ-7-14/72@ от 11.02.16.
  2. Непригодность помещения для офиса. В регистрации компании откажут при указании в заявлении адреса недостроенного или разрушенного здания. Отклонят документы и при попытке поставить фирму на учет в месте, не предназначенном для коммерческой деятельности (например, воинская часть).
  3. Возражение собственников. Налоговая служба не регистрирует предприятия при поступлении письменных протестов от законных владельцев недвижимости. Более того, регистраторы могут затребовать согласие не только собственника, но и всех проживающих в жилом помещении лиц. Правового обоснования у такой позиции нет. Условие вытекает из общих установок и политики ФНС РФ.

Ключевые позиции налогового ведомства основаны на постановлении Пленума ВАС России № 61 от 30.07.13. Служба толкует разъяснения высшей судебной инстанции расширительно. Нередко чиновники пренебрегают обязанностью собирать доказательства недостоверности сведений.

В регистрации отказывают без достаточных оснований, ограничиваясь абстрактными формулировками. Государственные арбитры признают такие решения незаконными, но ситуация практически не меняется. Особенно остро проблема встает, если директор не учредитель.

В попытке регистрации предприятия по прописке наемного топ-менеджера контролеры усматривают недобросовестность.

Важно! При постановке на учет вновь созданного предприятия у инспекторов не возникает права на осмотр недвижимости. Соответствующий вывод закреплен во втором обзоре судебной практики ФНС РФ от 2018 года (пункт 1.2). Приостановить процедуру из-за отсутствия документов о нахождении фирмы контролеры не могут.

Пакет бумаг для регистрации

Процедура приобретения хозяйственным обществом правоспособности подробно описана главой 4 закона 129-ФЗ от 08.08.01. Исчерпывающий список документов приведен в статье 12:

  • заявление Р11001;
  • устав;
  • решение единственного участника или протокол собрания нескольких учредителей;
  • квитанция о внесении госпошлины;
  • выписки из реестров иностранных лиц при наличии зарубежных собственников.

Перечень не включает гарантийных писем, договоров аренды или разрешений. Формы таких документов не утверждены. На практике представить подтверждение юридического адреса придется. Это позволит избежать отказа в регистрации и длительного обжалования.

При размещении компании по домашнему адресу учредителя (директора) следует приложить к заявлению согласие собственника помещения. Образец можно найти в сети или на информационном стенде в инспекции ФНС РФ.

Документ составляют в произвольной форме, так как единый бланк не утвержден. Если директор не собственник квартиры, могут потребовать личной явки владельца в ИФНС.

Кроме того, необходимо собрать письменные разрешения со всех совершеннолетних членов семьи.

Положительные и отрицательные стороны

Риски постановки предприятий на учет по прописке руководителя или участника связаны с негласной позицией ФНС РФ. Налоговые органы относятся к таким решениям настороженно. Столичная инспекция № 46, например, старается отклонить заявление по формальным причинам.

Так, сотрудники службы ссылаются на невозможность связаться с компанией, заявляют о недостоверности сведений или отмечают несоблюдение технических нормативов. Истинная причина озвучивается устно.

Заявителям советуют воспользоваться классическим вариантом – арендовать офис.

Плюсы и минусы регистрации ООО в жилом помещении следует сопоставить заблаговременно.

ПреимуществаНедостатки
Отсутствие затратПристальное внимание к деятельности, внесение компании в список первоочередных претендентов на выездную проверку.
Возможность обработки и хранения деловой документации на домуПостоянные попытки налогового органа выявить филиалы и представительства, не поставленные на учет.
Угроза привлечения к ответственности за нарушения правил использования ККТ (регистрировать кассовый аппарат необходимо по месту фактического проведения наличных расчетов).
Невозможность организации полноценной работы офиса из-за целевого использования жилого помещения, сложности в разграничении имущества физлица и коммерческих активов.
Трудности с установлением деловых контактов, риск отрицательного юридического заключения по государственным контрактам и муниципальным заказам.
Необходимость внесения изменений в ЕГРЮЛ при смене или переезде директора.

Регистрация по прописке грозит проблемами с банками. Обслуживающая кредитная организация будет жестче контролировать финансовые операции. При малейших сомнениях в легальности транзакций счет заблокируют, а сведения о клиенте отправят в Росфинмониторинг.

Негативные последствия наступают, когда фактический и юрадрес не совпадают. Проверку сотрудники территориальной инспекции могут инициировать сразу после включения записи в ЕГРЮЛ.

Если на здании отсутствует вывеска либо иное обозначение фирмы, в реестре сделают пометку о недостоверности. Компании отправят уведомление о необходимости уточнения сведений.

При отсутствии реакции в течение 6 месяцев хозяйственное общество ликвидируют (ст. 21.1 закона 129-ФЗ).

Возможные последствия включают и административную ответственность для руководителей. Санкции применяют по ст. 14.25 КоАП РФ. Штраф зависит от обстоятельств и характера проступка – от 1 до 50 тыс. рублей.

Кроме того, к виновным лицам, возглавляющим компанию, применяется дисквалификация до 3 лет. Привлечь бизнесменов к ответственности чиновники могут, если с подачи ложных сведений прошло не более 1 года.

Таков срок давности по административным правонарушениям.

Расхождение фактического и юридического адресов часто влечет задержку в получении важной корреспонденции. Повестки, извещения, претензии и требования считают врученными, если отправлены по месту, указанному в государственном реестре. Ссылаться на несоблюдение порядка уведомления в спорах организация не сможет (постановление ВАС России № 61 от 30.07.13).

Краткие выводы

Закон не запрещает регистрировать компании по прописке учредителей или руководителей. Судебная практика по таким делам складывается в пользу коммерсантов. Тем не менее, простой процедуру назвать нельзя. Проблемы возникают уже на этапе приемки заявления.

Сотрудники налоговых инспекций могут требовать дополнительные документы, угрожать приостановкой процедуры или отказом в постановке фирмы на учет. Подобные действия неоднократно признавали незаконными, но менять политику ФНС РФ не спешит.

Поскольку доказывать неправомерность решений приходится в арбитражных судах, бизнесмены нередко выполняют необоснованные требования. Однако даже в этом случае риск претензий остается высоким.

Источник: https://newfranchise.ru/baza_znaniy/ooo/mozhno-li-zaregistrirovat-ooo-po-mestu-zhitelstva-uchreditelya

Регистрация ООО по месту жительства учредителя

Регистрация ООО по месту прописки учредителя: документы, плюсы и минусы

На тот случай, когда всю процедуру инициаторы зарождения новой компании хотят пройти под бдительным контролем и с подачи помощи специалистов, то учредитель, подающий заявку на регистрацию своего ООО может обратиться к юристам или иным специалистам, которые вплотную сотрудничают с государственными службами.

Весь процесс фиксирования юридического лица на домашний адрес учредителя можно осветить следующим образом:

  1. Сначала с полным пакетом документации заявитель (генеральный директор, учредитель компании) или его представитель, действующий по доверенности, обращается в юридическую организацию, что оказывает правовую поддержку и дает консультацию в таких вопросах.
  2. Все бумаги тщательно проверяются, готовятся недостающие и исправляются неправильно сделанные.
  3. Пакет документов подается нотариусу для заверения всех надлежащих дубликатов, копий и письменный разрешений.
  4. После этого весь пакет документов сдается в ИФНС (Инспекцию федеральной налоговой службы) по месту прописки учредителя.
  5. В налоговой инспекции заполняется форма бланка заявления по форме №Р11001, если ранее она не была еще заполнена.
  6. По истечении определенного срока рассмотрения документации Устав и другие документы учредителю должны быть выданы на руки.
  7. Затем делается специальное письмо в Статистику, чтобы они внесли новое предприятие в свою базу данных.
  8. Отдельно теперь уже можно изготовить фирменную печать.
  9. Далее открывается в банке счет.
  10. И если все прошло гладко, и банк не стал чинить препоны при открытии счетов, тогда посылается соответствующее уведомление в налоговую инстанцию о том, что в банке уже открылся счет по молодому предприятию.
  11. Последними шагами будет встать на учет в социальные и иные (например, внебюджетные) Фонды.

В целом ни налоговая, ни банк, не могут отказать в регистрации нового предприятия по адресу учредителя в том случае, если соблюдены все условия и основания этого мероприятия полностью признаются законными.

Документы должны быть заполнены без каких-либо ошибок, помарок или вся информация должна соответствовать действительности, чтобы не уличи участников в мошенничестве или какой-нибудь афере.

https://www.youtube.com/watch?v=p2CNsW66dZI

Поэтому наилучшим выбором будет именно сопровождение всего процесса грамотным специалистом в правово-юридической области.

Такие услуги обычно за весь процесс целиком оплачиваются в стоимостном диапазоне – от 3000 до 10000, 15000 рублей, в зависимости от сложности процедуры и специфики предприятия.

Какие нужны документы

Когда производится подобная процедура на практике, то следует иметь в виду, что пакет бумаг при подаче на регистрацию ООО по личному адресу участника Общества может несколько отличаться от подачи документов при других обстоятельствах.

Так, кроме стандартных документов, что обычно подаются при регистрации юридического лица (Устава, заявления формы № Р11001, решения, протокола заседания участников ООО, доверенности на представителя юрлица и проч.), следует заранее подготовить следующие бумаги:

  • свидетельство о праве владения квартирой, домом, где проживает учредитель (подготавливается копия);
  • письменное согласие владельца жилого помещения на то, чтобы предприятие было зарегистрировано по данному адресу, даже если собственник – это сам учредитель;
  • письменное согласие всех лиц, проживающих и зарегистрированных по данному адресу (может потребоваться в исключительных случаях налоговыми сотрудниками при рассмотрении пакета документам, поданного на регистрацию ООО);
  • письменное согласие муниципального, государственного жилищного органа на тот случай, если квартира или дом являются неприватизированными (с этим на практике возникают частые заминки и даже отказ госучреждений выдавать такое согласие для использования неприватизированного жилого помещения под ведение предпринимательской деятельности).

В случае с регистрацией домашнего адреса участника Общества в качестве юридического, никакие гарантийные письма на регистрацию адреса владелец жилого помещения не выдает.

Это все потому, что обычно такую бумагу выдают собственники нежилых помещений, что сдают в аренду или на иных правах помещение для регистрации ООО.

Письменное согласие можно составить в произвольной форме. Главное, чтобы владелец жилья подтвердил бы, что он не возражает против того, чтобы по его адресу было зарегистрировано юридическое лицо.

Также собственник должен в письменном согласии указать, что не возражает и против того, что предпринимательская деятельность будет вестись по его адресу от имени юридического лица.

Письменное согласие следует нотариально заверить у того нотариуса, чей офис располагается поблизости к месту регистрации собственника помещения.

В том случае, когда по адресу проживания учредителя или генерального директора квартира или дом фиксируются как неприватизированные, тогда письменное согласие нужно брать в государственном учреждении.

Как правило, это муниципальные или иные госорганы. Если в этом случае удастся добиться согласия от таких учреждений, тогда нотариально заверять письменное согласие не нужно будет. Здесь будет достаточно реквизитов и резолюций госучреждения.

Если учредителей несколько

В том случае, если Общество с ограниченной ответственностью возглавляют несколько учредителей, тогда для того, чтобы выбрать одного из них, согласного на предоставление своего адреса в качестве регистрационного, собирается собрание.

Вот почему этот вопрос должен быть освещен либо в первичном протоколе или решении заседания совета директоров. Либо же по данному вопросу следует собирать отдельное собрание. На практике чаще всего ограничиваются одним заседанием, на котором разрешаются все вопросы.

По окончании, выносится решение, в котором указывается кроме всего прочего также и предпочтительный адрес, являющийся фактическим домашним адресом выбранного учредителя. На основании этого решения такой адрес и будет служить юридическим.

Преимущества и недостатки

С одной стороны есть множество плюсов в пользу самого собственника жилого помещения, если он сам же является учредителем регистрирующейся компании.

Ведь. если сам учредитель проживает по тому же адресу, по которому зарегистрирована его компания, то ему будет удобнее принимать звонки от партнеров и вести иную профессиональную деятельность.

В целом отмечаются на практике следующие преимущества такого подхода к регистрации юридического адреса для ООО:

  • экономия денежных средств. Отдельного приобретения специального адреса для регистрации ООО не потребуется;
  • удобство в ведении хозяйственных дел. Совпадение фактического адреса проживания с юридическим адресом предприятия способствует тому, что вся корреспонденция и звонки поступают в одно место, откуда может быть организовано управление компанией;
  • для представителей органов госвласти нет возможности войти в помещение без соответствующей бумаги из суда (решения суда) потому, что фактически по адресу находятся два лица – физическое и юридическое.

Несмотря на это, могут обозначиться также и некоторые минусы, которые сопряжены с определенными рисками для предводителя компании и успешного осуществления законной деятельности самого Общества.

К этим недостаткам следует отнести следующие моменты, которые уже неоднократно показали себя на практике:

  • возникают некоторые затруднения в процессе получения той или иной лицензии, разрешающей проводить ту или иную деятельность согласно Уставу предприятия;
  • налоговый орган может отказать в регистрации ООО по домашнему адресу проживания учредителя, что, собственно, на основании закона и судебных решений считается необоснованным;
  • некоторые банковские учреждения также могут отказать в заключении каких-либо договоров. Особенно это будет касаться открытия счетов или заключения кредитных соглашений по направлению – овердрафт.

В тех случаях, когда минусы превышают плюсы и их невозможно преодолеть, тогда только следует либо самостоятельно поискать адрес для регистрации ООО, либо же купить его в специальных легальных учреждениях. Обычно это фирмы, которые располагают информацией обращения с недвижимостью в правовом поле.

Выходит так, что для беспрепятственного осуществления процедуры регистрации по домашнему адресу директора, учредителя, участника ООО, необходимо изначально соблюсти все условия, что закреплены на законодательном уровне.

Это говорит о том, что соседи не должны возражать против того, что в квартиру, зарегистрированную под юридический адрес, могут приходить частые посетители по деловым вопросам, раздаваться звонки, вестись переговоры, приходить большое количество корреспонденции и т.д. Кроме интересов соседей должны соблюдаться также и ряд общегражданский и общегородских условий.

Кто прошивает Устав при регистрации ООО, читайте здесь.

https://www.youtube.com/watch?v=7-5aR8Vidfw

Регистрация ИП для интернет-магазина рассматривается на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/registracija-ooo-po-mestu-zhitelstva-uchreditelja/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.